根据 《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2020〕6号）规定，

（一）属于下列情形之一的，执行首套房公积金贷款政策：

1、现无自住房，无住房注销记录；

2、现无自住房，有1笔住房注销记录。

执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价（不含装修款，下同）的20%。借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%。

（二）属于下列情形之一的，执行第二套房公积金贷款政策：

1、现有1套面积144㎡以下自住房，无住房注销记录；

2、现有1套面积144㎡以下自住房，有1笔住房注销记录；

3、现无自住房，有2笔住房注销记录，2笔住房注销记录面积均在144㎡以下；

4、现无自住房，有2笔住房注销记录，1笔住房注销记录面积144㎡以下，1笔住房注销记录面积144㎡以上。

执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价的60%。

商业贷款转公积金贷款?

答：长沙市公积金中心缴存职工家庭名下无房产，或已有1套144㎡以下住房，在长沙购买普通自住房申请了商业贷款的，公积金连续正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，房产证已出的，该套房未办理过购房提取则可申请商业贷款转公积金贷款。

二套房贷款6-30年利率为3.575％。长沙住房公积金最高贷款额度为60万，可贷额度=借款人夫妻双方在我中心缴存的住房公积金账户余额之和×13倍,借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照个贷率、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。